Invertir en pisos para reformar en Madrid
Encontramos viviendas con potencial de revalorización en Madrid y sus alrededores, te acompañamos en la compra, ejecutamos la reforma con nuestro propio equipo y ponemos el inmueble a la venta o en alquiler. Un único interlocutor, de la primera reunión a la venta o la gestión del alquiler.
Por qué invertir en un piso para reformar
Un piso que necesita reforma se compra por debajo del precio de uno ya reformado en la misma zona. Esa diferencia, bien gestionada, es el margen de la inversión.
Madrid combina demanda de alquiler constante, un mercado con liquidez y barrios fuera de la M-30 con mucho recorrido. En nuestro análisis sobre Carabanchel y Puente de Vallecas explicamos por qué.
Cómo trabajamos
Reunión de descubrimiento.
Entendemos tu objetivo, tu presupuesto y tu horizonte de inversión.
Propuesta.
Te presentamos la estrategia, las zonas y el tipo de inmueble que encajan contigo.
Búsqueda del inmueble.
Analizamos oportunidades y te presentamos solo las que tienen sentido: estado del edificio, potencial de la reforma y rentabilidad esperada.
Compra.
Te acompañamos en la negociación y hasta la firma en notaría.
Reforma.
Nuestro propio equipo ejecuta la obra, con control directo de la calidad, el presupuesto y los plazos.
Venta o alquiler.
Si eliges vender, comercializamos el inmueble reformado. Si eliges alquilar, lo promocionamos con nuestra marca y nuestro software propio, y gestionamos inquilinos, contratos, cobros e incidencias.
Dónde trabajamos
En todos los distritos de Madrid capital y en los municipios de alrededor, hasta 100 km a la redonda.
Reformar para vender o para alquilar
Trabajamos las dos estrategias. Si buscas ingresos mensuales, preparamos la vivienda para el alquiler, completa o por habitaciones para estudiantes y profesionales. A través de nuestra marca y nuestro software propio promocionamos los alquileres y gestionamos la selección de inquilinos, los cobros y las incidencias.
Si prefieres vender, planteamos la reforma pensando en el comprador final y te acompañamos hasta la venta.
Preguntas frecuentes
¿Puedo invertir si vivo fuera de España?
Sí. Las reuniones pueden hacerse por videollamada y te informamos de cada paso. Para comprar en España necesitarás el NIE (número de identidad de extranjero).
¿Qué impuestos tiene la compra?
En una vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con un tipo general del 6 %, además de notaría y registro. Te recomendamos confirmar tu caso con un asesor fiscal.
¿Quién hace la reforma?
Nuestro propio equipo. Así controlamos directamente la calidad, el presupuesto y los plazos de la obra.
¿Es mejor alquilar o vender después de reformar?
Depende de tu objetivo. El alquiler genera ingresos mensuales; la venta busca un beneficio en un plazo más corto. Lo analizamos contigo en la primera reunión.
Habla con un asesor
Reserva una cita de 45 minutos por llamada, Zoom o en nuestra oficina de Velázquez 27, Madrid.